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Pintar un piso de 80 m² con paredes y techos, en buen estado, vacío y en color claro, cuesta unos 1.800-3.400 €. Sale de multiplicar la superficie que se pinta, unos 220-280 m² entre paredes y techos, por 8-12 € el metro pintado, que es lo que publican varios pintores; la mayoría no incluye el IVA, así que pregúntalo. Reparar grietas o preparar las paredes suma 3-5 € por metro, y quitar gotelé se presupuesta aparte.
Qué determina el precio final
El precio anunciado por metro cuadrado suele presuponer paredes en buen estado, vivienda despejada y un color claro. Tapar grietas, reparar humedades, cubrir muebles o pasar de tonos oscuros a blanco aumenta las horas y el consumo de pintura.
Un caso habitual
Un piso vacío de 80 m², con paredes y techos en buen estado y color claro, son unos 220-280 m² a pintar: a 8-12 € el metro, 1.800-3.400 €. Si hay que reparar grietas, súmale 3-5 € por metro; si está amueblado, hay techos altos o hay que quitar gotelé, sube bastante más.
Precios habituales y qué suele incluir cada opción
Los precios salen de los metros pintables, paredes y techos, por el precio del metro pintado. Para comparar dos presupuestos, comprueba que miden lo mismo y que incluyen la misma preparación.
| Concepto | Precio | Detalle |
|---|---|---|
| Metro cuadrado pintado | 8 € – 12 € | Material y mano de obra, pared en buen estado y color claro. Con color o pintura de más calidad, hasta unos 15 €. |
| Preparación o reparación | +3 € – 5 €/m² | Masillar grietas, lijar e imprimar. Quitar gotelé va aparte. |
| Piso de 60 m² | 1.300 € – 2.500 € | Paredes y techos: unos 165-210 m² pintables. |
| Piso de 80 m² | 1.800 € – 3.400 € | Paredes y techos: unos 220-280 m² pintables. |
| Piso de 100 m² | 2.200 € – 4.200 € | Paredes y techos: unos 275-350 m² pintables. |
Calcula el precio de pintar tu piso
Ajusta los metros construidos de la vivienda y lo que quieres pintar. La calculadora estima los metros pintables y les aplica 8-12 € por metro, con mano de obra y pintura plástica estándar.
Los que figuran en la escritura o en el anuncio del piso.
Si hay grietas, humedades o hay que alisar, la mano de obra sube.
Precio orientativo de pintar el piso
1.620 € – 3.500 €
Estimación a partir de los metros construidos: la superficie pintable se calcula entre 2,75 y 3,5 veces la construida, a 8-12 € el metro pintado y sin IVA. No incluye quitar gotelé, retirar muebles, andamios ni papel pintado.
Es una estimación orientativa a partir de precios de mercado, no un presupuesto ni una oferta. El precio real depende de las fechas, la zona y el proveedor: compara siempre antes de contratar.
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Guía detallada para calcular el coste
Pintar un piso de 80 m² con paredes y techos, en buen estado, vacío y en color claro, cuesta unos 1.800-3.400 €. Es lo que sale de multiplicar la superficie que se pinta, unos 220-280 m², por los 8-12 € por metro que publican varios pintores, normalmente sin IVA. A partir de ahí, el estado de las paredes, el color y si está amueblado pueden subir mucho el precio.
Materiales frente a mano de obra
La pintura, imprimación, masillas, cintas y plásticos suelen representar una parte menor del total. La mano de obra pesa más porque incluye mover y proteger, tapar, lijar, reparar, aplicar varias manos y limpiar.
Una pintura económica puede cubrir peor y exigir más manos. Comparar solo el precio del bote no permite saber el coste real: importan rendimiento, lavabilidad, opacidad y preparación del soporte.
- Protección de suelos, puertas y mobiliario.
- Masillado, lijado e imprimación.
- Pintura de paredes y techos.
- Remates, limpieza y retirada de residuos.
Presupuesto económico y premium
En un piso vacío de tamaño medio, con paredes en buen estado y tonos similares, una intervención básica puede situarse en el tramo inferior. El presupuesto debería indicar metros aproximados, número de manos y gama de pintura.
Un acabado premium puede incluir alisado de gotelé, reparación extensa, pintura lavable de alta calidad, colores diferentes, carpinterías o techos problemáticos. En ese caso la preparación puede costar tanto como la aplicación final.
Variables técnicas que cambian el precio
El gotelé, las grietas, manchas de nicotina, humedad, pintura suelta o colores muy oscuros exigen trabajos previos. También encarecen los techos altos, escaleras, viviendas ocupadas y la necesidad de desmontar elementos.
La superficie útil a pintar no coincide con los metros cuadrados del piso. Techos, tabiques, pasillos y altura determinan los metros reales de pared.
- Estado y absorción del soporte.
- Número de colores y manos.
- Altura y accesibilidad.
- Piso vacío u ocupado.
- Calidad y prestaciones de la pintura.
Metros de vivienda y metros pintables
Hay dos medidas y conviene no mezclarlas. Muchas webs dan el precio por metros de vivienda, que es como lo busca la gente, pero el pintor trabaja sobre lo que se pinta: paredes y techos. Como aproximación, la superficie pintable está entre 2,75 y 3,5 veces la construida, según la altura de los techos y la cantidad de tabiques.
Multiplicando esos metros pintables por 8-12 € salen los precios de esta tabla, para paredes y techos en buen estado, piso vacío y color claro. Para tu piso, lo exacto es medirlo: el largo de cada pared por la altura, quitando puertas, ventanas y lo alicatado, más la superficie de los techos.
- Precio de referencia: 8 € – 12 € por metro cuadrado pintado, con material y mano de obra.
- Con color o pintura de más calidad, hasta unos 15 € el metro.
- Preparación o reparación de paredes: suma 3 € – 5 € por metro.
- Pide siempre el presupuesto con los metros pintables, separando paredes y techos.
| Vivienda | Superficie a pintar aprox. | Coste orientativo |
|---|---|---|
| 60 m² | 165 – 210 m² | 1.300 € – 2.500 € |
| 80 m² | 220 – 280 m² | 1.800 € – 3.400 € |
| 90 m² | 250 – 315 m² | 2.000 € – 3.800 € |
| 120 m² | 330 – 420 m² | 2.600 € – 5.000 € |
Lo que publica cada empresa para un piso de 80 m²
Las cifras publicadas no cuadran entre sí, y no es que unas mientan: cada una mide una cosa. Algunas webs multiplican el precio por metro por los metros de vivienda, no por los pintables, y salen totales mucho más bajos. Por eso no son el mínimo y el máximo de un mismo rango: léelas con lo que incluye cada una.
Gutiérrez Construcción calcula además entre 2 y 3 días de trabajo para un piso de 80 m², según las reparaciones y las manos.
- Si un presupuesto se parece a los totales más bajos, pregunta cuántos metros pinta y si incluye los techos.
- Ninguna de estas cifras incluye quitar gotelé, tratar humedades, pintar puertas ni reparar grietas grandes.
| Fuente | Precio publicado | Qué indica |
|---|---|---|
| SRV Pintores (Castellón) | 2.100 € – 2.500 € + IVA | Piso de 80 m², paredes y techos, con los metros estimados por tamaño y altura. A 8-12 € el metro más IVA. |
| Gutiérrez Construcción | 8 € – 15 €/m² | 8-10 € en pintura básica y 10-15 € en calidad media o color; +3-5 € con reparación. No aclara el IVA. |
| Habitissimo | 10 € – 12 €/m² | En blanco; con color, hasta 15 €. Como total, unos 900 € para un piso de 90 m². |
| Cronoshare | 320 € – 1.120 € | Piso de 80 m², IVA incluido. Avisa de que el total va por metros de vivienda y el precio por metro, por superficie pintada. |
Lo que dispara el presupuesto
A igualdad de metros, la diferencia de precio la marca casi siempre el estado de las paredes y no la calidad de la pintura. Preparar una superficie lleva más horas que pintarla.
- Quitar gotelé y alisar: suele ser de las partidas que más encarecen, y se presupuesta aparte.
- Retirar papel pintado o pintura mal adherida.
- Tapar grietas, agujeros y humedades: la humedad hay que resolverla antes o volverá a salir.
- Colores oscuros o cambios muy fuertes de tono: suelen exigir una mano más.
- Techos: se cobran aparte en muchos presupuestos, confírmalo.
- Protección de muebles y suelos, y limpieza final.
- Vivienda habitada frente a vacía: trabajar esquivando muebles cuesta más.
- Si vas a reformar el baño o la cocina, pinta después: el polvo de obra lo estropea todo.
Qué debe decir el presupuesto
Un presupuesto de pintura comparable con otro tiene que detallar unas pocas cosas concretas. Pídelo tras una visita y, antes de empezar, haz una muestra del color: cambiarlo con varias habitaciones pintadas es pagar dos veces.
- Metros cuadrados de superficie a pintar, separando paredes y techos.
- Número de manos y pintura con marca, gama y acabado; en baños y cocinas, lavable.
- Qué preparación y reparaciones incluye: masillado, lijado, imprimación, grietas.
- Qué no incluye: gotelé, humedades, puertas, radiadores.
- Protección de muebles y suelos, y limpieza final.
- Plazo y si el precio lleva IVA.
Enlaces de interés
Dónde reclamar si el trabajo no se ajusta a lo presupuestado.
Por qué dos presupuestos pueden ser tan diferentes
Los metros pintables, el estado de las paredes, el color y si el piso está amueblado son lo que más cambia el presupuesto. Quitar gotelé o tratar humedades se presupuesta aparte.
- Metros pintables: paredes y techos, según la altura y los tabiques.
- Estado de las paredes: grietas, humedad o gotelé.
- Número de colores y de manos.
- Calidad y tipo de pintura.
- Piso vacío o amueblado.
Qué comprobar antes de pagar o contratar
Pide el presupuesto tras una visita, con los metros pintables, la pintura, las manos, la preparación, la protección, la limpieza y el IVA por escrito.
- Pide que el presupuesto diga los metros pintables, separando paredes y techos.
- Pregunta si el precio lleva IVA: la mayoría de pintores lo da sin él.
- Pide por escrito pintura, manos, protección, limpieza y qué reparaciones entran.
Qué debe aparecer por escrito antes de contratar
Antes de aceptar el presupuesto, confirma estos puntos:
- Preparación de paredes, masillado y lijado.
- Protección de suelos, puertas, muebles y limpieza final.
- Número de manos, marca y tipo de pintura.
Preguntas frecuentes
¿Se cobra por los metros del piso o por los que se pintan?
Se usan las dos medidas, y conviene no mezclarlas. Muchas webs dan el precio por metros de vivienda, pero el trabajo se calcula sobre lo que se pinta: paredes y techos. Como aproximación, la superficie pintable está entre 2,75 y 3,5 veces la construida, según la altura y los tabiques: un piso de 80 m² son unos 220-280 m² a pintar. Pide el presupuesto en metros pintables.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de pintura?
Entre 8 € y 12 € por metro pintado, con material y mano de obra, en pared en buen estado y color claro; SRV Pintores publica 8-12 € más IVA y Habitissimo, 10-12 €. Con color o pintura de más calidad se acerca a 15 €, y la preparación de paredes suma 3-5 € por metro.
¿Qué es lo que más encarece pintar un piso?
Normalmente, el estado de las paredes: quitar gotelé, alisar, tapar grietas o tratar humedades lleva más horas que pintar. También suben mucho el precio un cambio fuerte de color, que pide una mano más, y que el piso esté amueblado.
¿Cuánto tarda en pintarse un piso de 80 m²?
Gutiérrez Construcción calcula entre 2 y 3 días, según las reparaciones y las manos de pintura. Si hay que quitar gotelé o tratar humedades, o el piso está amueblado, tarda más.
¿Puedo pintar yo mismo el piso?
Sí, y te ahorras la mano de obra, que es la mayor parte del precio. A cambio, tienes que proteger suelos y muebles, preparar las paredes y dar al menos dos manos, y en un piso de 80 m² son varios fines de semana. Compensa en paredes en buen estado y un color parecido; si hay gotelé, grietas o techos altos, suele compensar un profesional.
¿Los techos van incluidos en el precio?
No siempre. Muchos presupuestos los cobran aparte, igual que la protección de muebles y suelos o la limpieza final. Conviene que el presupuesto separe paredes y techos para poder comparar.
¿Alisar gotelé está incluido?
Normalmente no. Quitar o cubrir gotelé requiere preparación y suele presupuestarse aparte.
¿Qué pintura usar en baños y cocinas?
Una pintura lavable y, en baños sin buena ventilación, una con protección frente al moho. Pide que el presupuesto diga la marca y la gama de cada estancia, y comprueba en la ficha del fabricante para qué uso está pensada.
Fuentes y referencias
Para preparar cada guía contrastamos tarifas publicadas, organismos oficiales cuando corresponde y precios habituales del sector. Los rangos no sustituyen a un presupuesto personalizado, pero sirven para detectar cifras poco realistas y saber qué preguntas hacer.
- INSST — Pintura y trabajos con productos químicos
Información pública sobre prevención y uso seguro de productos.
- Código Técnico de la Edificación
Marco técnico general aplicable a edificios y rehabilitación.
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