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Fumigar cucarachas en un piso cuesta entre 80 € y 160 € según las tarifas que publican las empresas de control de plagas en 2026; en casos grandes, hasta 350 €. Las chinches son lo más caro: de 150 € a 490 € la vivienda entera. Las ratas cuestan de 75 € a 170 €, las avispas de 90 € a 160 € y las termitas, desde 300 €. Un buen tratamiento de cucarachas lleva al menos dos visitas y garantía por escrito.
Precios orientativos por tipo de plaga
Los rangos separan actuaciones básicas, reformas medias y trabajos completos. La comparación solo es válida cuando ambos presupuestos incluyen las mismas demoliciones, materiales, instalaciones, remates y gestión de residuos.
| Concepto | Precio | Detalle |
|---|---|---|
| Cucarachas en una vivienda | 80 € – 160 € | Lo habitual en las tarifas publicadas; en casos grandes, hasta 350 €. |
| Cucarachas solo en la cocina | 85 € | Tarifa de Plagasur en Málaga. |
| Chinches en toda la vivienda | 150 € – 490 € | La plaga más cara: suele necesitar varias visitas. |
| Chinches en una habitación | 170 € – 240 € | Según la empresa y el tamaño. |
| Ratas y ratones | 75 € – 170 € | El más barato, en un piso de hasta 80 m². |
| Avispas o avispero | 90 € – 160 € | Según la altura y el acceso al nido. |
| Termitas | Desde 300 € | Según la extensión del daño en la madera. |
| Visita mínima de un técnico | 150 € + IVA | Desplazamiento y visita en Fumicosol (Málaga); no es el tratamiento completo. |
Precios publicados por empresas de control de plagas
Fíjate en lo que incluye cada precio: no es lo mismo una tarifa con dos visitas y garantía que un precio «desde» o una simple visita del técnico.
| Empresa | Dónde | Cucarachas | Otras plagas | Condiciones |
|---|---|---|---|---|
| DDS Plagas | Valencia, Alicante y Castellón | 90 € – 160 € sin IVA | — | Al menos 2 visitas (la segunda hacia los 21 días) y 3 meses de garantía por escrito. |
| Novainsectos | Madrid | Desde 80 € (tabla) o desde 120 € (preguntas frecuentes) | Ratas desde 100 €, chinches desde 185 €, avispas desde 160 €, comunidades desde 110-120 € | Su web da dos cifras distintas para las cucarachas: pregunta cuál vale. |
| Diset Control de Plagas | Barcelona | Desde 140 € por vivienda | Chinches desde 490 € la vivienda y 240 € la habitación de hotel | Inspección, tratamiento y seguimiento. |
| Plagasur | Málaga | 85 € la cocina | Ratas 75 € (piso de hasta 80 m²) | Con garantía. |
| Daymax | Zaragoza, Huesca y Teruel | 80 € – 120 € | Chinches 150-200 €, roedores 100-150 €, avispas 90-130 €, termitas desde 300 € | Precios de referencia; desplazamiento gratis. |
| Desinfecciones Abando | Bilbao | 100 € – 350 € | — | Rango orientativo según la superficie y la infestación. |
| Fumicosol | Málaga | — | — | Servicio mínimo por desplazamiento y visita: 150 € + IVA. |
Guía detallada para calcular el coste
Ver una cucaracha en la cocina por la noche es de esas cosas que quitan el sueño, y las chinches todavía más. Cuando el espray del supermercado ya no basta, toca llamar a una empresa de control de plagas, y el precio cambia mucho según la plaga, lo extendida que esté y lo que incluya el tratamiento. Aquí tienes lo que publican ocho empresas de toda España, comprobado en octubre de 2026.
Tarifas de ocho empresas de control de plagas, Real Decreto 830/2010, Ley de Arrendamientos Urbanos (BOE) y consejos de consumo de la Comunidad de Madrid, comprobados en la web de cada fuente el 22 de octubre de 2026.
Gel, pulverización o nebulización
Hay varias formas de tratar las cucarachas y el técnico elige según la plaga y la casa. El gel es un cebo que se pone en puntos concretos (detrás de los electrodomésticos, en juntas y rincones): las cucarachas lo comen y lo llevan al nido, y casi nunca obliga a salir de casa. La pulverización rocía insecticida en las zonas de paso. La nebulización llena el espacio de gotas muy finas para un tratamiento de choque y obliga a dejar la vivienda: en DDS Plagas, al menos 12 horas.
Xterplagas, en Barcelona, publicó en 2022 un precio para cada técnica: 58 € el gel, 105 € la pulverización y 92 € la nebulización. Son de hace años, pero sirven para ver que la técnica cambia el precio, aunque no siempre la más cara es la mejor para tu caso.
Visitas, garantía y seguridad
Con las cucarachas, una sola visita casi nunca basta: los huevos resisten el insecticida y hay que volver cuando eclosionan, hacia las tres semanas. Por eso un buen presupuesto dice cuántas visitas incluye y cuánto dura la garantía. DDS Plagas, por ejemplo, hace dos visitas y da tres meses de garantía por escrito desde la segunda.
La Comunidad de Madrid aconseja pedir antes un diagnóstico, los productos que se van a usar, el plazo de seguridad, el presupuesto y la garantía por escrito. El plazo de seguridad, el tiempo que no se puede estar en casa, suele ir de 12 a 24 horas según el producto. Al terminar, el responsable técnico de la empresa firma un certificado del servicio (Real Decreto 830/2010): pídelo, sobre todo si eres casero o comunidad.
Empresa o hacerlo tú: ventajas e inconvenientes
Si ves una cucaracha suelta, unas trampas de gel del supermercado y mucha limpieza pueden bastar. Pero si las ves a diario, de día o en varias habitaciones, la plaga ya está asentada y lo que compras en la tienda solo la frena.
| Empresa de control de plagas | Hacerlo tú | |
|---|---|---|
| Precio | 80-160 € las cucarachas en un piso | Unos euros en trampas y espráis |
| Eficacia | Llega a nidos y huevos, con varias visitas | Mata lo que ves, pero el nido sigue |
| Productos | Biocidas de uso profesional, aplicados por personal formado | Solo los de venta al público |
| Garantía | Por escrito, si la pides | Ninguna |
| Papeles | Certificado del tratamiento | Nada que enseñar al casero o a la comunidad |
Quién paga: casero, inquilino o comunidad
Si vives de alquiler, la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al casero a hacer las reparaciones necesarias para que la vivienda siga siendo habitable, salvo que el problema lo haya causado el inquilino (artículo 21). Una plaga que ya estaba al entrar o que viene del edificio suele pagarla el casero; si viene de la falta de limpieza, el inquilino. Avísale por escrito antes de contratar.
Si las cucarachas salen de las bajantes, del garaje o de otras zonas comunes, es la comunidad la que tiene que tratarlas: tratar solo tu piso servirá de poco. Habla con el administrador para que se trate todo el edificio a la vez.
Antes de llamar
Una plaga da mucha vergüenza, pero no tiene que ver con lo limpia que sea una casa: las cucarachas viajan por bajantes y patios, y las chinches llegan en una maleta o en un mueble de segunda mano. Cuanto antes se trate, más barato sale.
Pide al menos dos presupuestos con lo mismo: plaga, metros, visitas, garantía e IVA. Y si estás pensando en limpiar a fondo después del tratamiento, mira lo que cuesta la limpieza del hogar por horas.
Por qué dos presupuestos pueden ser tan diferentes
El estado previo, la distribución, los materiales y la dificultad de acceso explican gran parte de la diferencia. Los imprevistos aparecen con frecuencia al desmontar o demoler, por lo que conviene definir cómo se autorizarán los extras.
- El tipo de plaga: las chinches cuestan mucho más que las cucarachas porque hay que tratar colchones, muebles y textiles.
- Lo extendida que esté: no es lo mismo tratar la cocina que todo el piso.
- Los metros de la vivienda y el número de habitaciones que hay que tratar.
- El número de visitas: un tratamiento de cucarachas serio lleva al menos dos.
- La técnica: gel, pulverización o nebulización, según el caso.
- Si el precio lleva IVA, desplazamiento y garantía: cada empresa lo cuenta a su manera.
Qué comprobar antes de pagar o contratar
Pide mediciones, marcas o gamas, unidades y mano de obra separadas. También debe constar quién protege la vivienda, retira los residuos, realiza los remates y responde de la garantía.
- Pide que el presupuesto diga cuántas visitas incluye y cuánto dura la garantía, por escrito.
- Pregunta si el precio lleva IVA y desplazamiento: unas empresas los dan aparte.
- Pide el número de inscripción de la empresa en el registro de servicios biocidas (ROESB) y el certificado del tratamiento al terminar.
- Si vives de alquiler, avisa al casero antes de contratar: según el origen de la plaga, puede tocarle pagar a él.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta fumigar cucarachas en un piso?
Entre 80 € y 160 € según las tarifas que publican las empresas en octubre de 2026. DDS Plagas, en Valencia, da de 90 € a 160 € sin IVA con dos visitas y tres meses de garantía; Diset, en Barcelona, desde 140 € por vivienda. En casos grandes, Desinfecciones Abando (Bilbao) habla de hasta 350 €.
¿Cuánto cuesta eliminar chinches?
Es la plaga más cara: de 150 € a 200 € según Daymax (Zaragoza), desde 185 € en Novainsectos (Madrid) y desde 490 € la vivienda completa en Diset (Barcelona). Una habitación sola, de 170 € a 240 €.
¿Cuántas visitas hacen falta para las cucarachas?
Al menos dos. Los huevos de cucaracha resisten muchos insecticidas, así que hay que volver cuando eclosionan: DDS Plagas hace la segunda visita hacia los 21 días.
¿Cuánto tiempo hay que estar fuera de casa?
Depende del producto. La Comunidad de Madrid indica que el plazo de seguridad suele estar entre 12 y 24 horas; con un gel en puntos localizados, a veces no hace falta salir. Pide a la empresa el plazo exacto por escrito.
¿Quién paga la fumigación en un piso de alquiler?
La Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al casero a hacer las reparaciones necesarias para que la vivienda sea habitable, salvo que el problema lo haya causado el inquilino. Si la plaga ya estaba o viene del edificio, lo normal es que pague el casero; si viene de la falta de limpieza, el inquilino.
¿El seguro de hogar cubre las plagas?
En general no lo des por hecho: mira las coberturas de tu póliza o pregunta a tu aseguradora antes de contratar a la empresa.
Fuentes y referencias
Para preparar cada guía contrastamos tarifas publicadas, organismos oficiales cuando corresponde y precios habituales del sector. Los rangos no sustituyen a un presupuesto personalizado, pero sirven para detectar cifras poco realistas y saber qué preguntas hacer.
- DDS Plagas: fumigar cucarachas en Valencia
90-160 € sin IVA, 2 visitas, 3 meses de garantía; publica su número ROESB.
- Novainsectos: precios
Madrid: tabla de precios orientativos por plaga.
- Diset Control de Plagas: fumigar cucarachas
Barcelona: desde 140 € por vivienda.
- Diset Control de Plagas: fumigar chinches
Desde 490 € la vivienda y 240 € la habitación de hotel.
- Plagasur: control de plagas en Málaga
Cucarachas en la cocina 85 €, ratas 75 €.
- Fumicosol
Málaga: servicio mínimo de 150 € + IVA.
- Daymax
Zaragoza: precios de referencia por plaga.
- Xterplagas: precios en Barcelona
Precio por técnica (artículo de 2022).
- Desinfecciones Abando: cuánto cuesta fumigar
Bilbao: 100-350 € las cucarachas.
- BOE: Real Decreto 830/2010 (servicios biocidas)
El responsable técnico firma el certificado del servicio.
- BOE: Ley de Arrendamientos Urbanos
Artículo 21: conservación de la vivienda.
- Comunidad de Madrid: control de plagas y derechos del consumidor
Qué pedir a la empresa y plazo de seguridad de 12 a 24 horas.
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